Риелторов нынче много, примерно, как менеджеров и юристов. А может, и больше – специального образования не требуется, а профессия хлебная. Расскажем, как купить квартиру, не пользуясь услугами посредников, куда бежать и что выбирать.
Зачем нужен посредник?
Большинство людей, покупая квартиру, все-таки пользуются услугами риэлторов и агентств недвижимости. Тому есть несколько причин, первая из которых – найти объявление от хозяина очень и очень непросто, и многие просто сдаются на первом же этапе, соглашаясь заплатить лишние деньги, но не тратить нервы. Во-вторых, считается, что риелторы обязаны осуществлять юридическую проверку жилья и ориентироваться в тонкостях оформления сделки, что избавляет покупателя от надобности проверять все нюансы самостоятельно. Да и скорость поиска и подбора квартиры у агента должна быть высока – в конце концов, пока вы работаете на своей работе, он ищет вашу идеальную квартиру по базам своей компании и общедоступным базам. Однако на практике все не так радостно, и желание купить квартиру в Краснодаре без посредников более чем оправдано.
Неоправданные траты
Учитывая количество в Краснодаре разнообразных «агентств недвижимости», а также различных городских сплетен об их работе, выбрать, кому довериться, очень сложно. Страх перед недобросовестностью или даже мошенничеством – нормальное человеческое чувство.
Услуги риэлтора стоят 3-5% от цены сделки, а некоторые агенты берут за свою работу до 7-10%. Желание купить квартиру без дополнительных расходов, которые иногда значительны — главная причина того, что покупатели стараются обойтись без посредника. Лучше уж вложить эти деньги в ремонт или покупку новой мебели.
Ну а уж если речь идет о покупке жилья в новостройке, услуги агентов и вовсе не нужны: риелторское агентство вполне могло «прикормиться» возле одной из компаний-застройщиков, а значит, вам будут предложены только квартиры «кормильца», а это значит, что вы никогда не узнаете о более выгодных предложениях других застройщиков.
Хочешь сделать хорошо – сделай это сам
Купить квартиру в Краснодаре без посредников не так уж сложно. Если ваши нервы вам дороги, ищите квартиру «без юридической истории», то есть новострой. Как это ни странно, но покупка нового жилья на сегодняшний день гораздо более выгодна, чем покупка вторички, и, безусловно, более прозрачна и безопасна – конечно, в том случае, когда речь идет о надежном застройщике. Надежность компании проверяется масштабами работ и количеством возведенной и заселенной недвижимости. Учитывайте, что у настоящего «мэтра» строительства в Краснодаре не один дом, и даже не один жилой комплекс; соответственно, у вас будет выбор между строящимися и сданными домами, между районами, между квартирами из различных ценовых категорий.
Обратившись в «Европею», вы получите возможность выбирать из восьми довольно крупных жилых районов, составляющих целый экогород. За приобретение квартиры не придется расплачиваться нервами, а вместо попыток урвать у вас «комиссионные», менеджеры на сайте сориентируют вас в акциях, скидках и специальных предложениях компании.